Восстановление красоты и силы здания
Течение времени связано с постоянным воздействием на все здание и его отдельные части атмосферных осадков, перепадов температур, разных видов нагрузок, как снаружи, так и внутри помещений. Наступает момент, когда косметический или капитальный ремонт не в состоянии вернуть дому комфорт и красоту, и приходится вплотную столкнуться с необходимостью проведения его реконструкции.
Такие работы необходимы также и в том случае, когда планируется полное изменение внешнего или внутреннего вида здания, перенос или снос стен, увеличение или уменьшение этажности, перестройка помещений в соответствии с новым стилем дизайна.
Реконструкция зданий, ее виды и назначение
Реконструкция зданий, сооружений полностью или частично меняет их внешний вид, внутреннее устройство комнат и помещений, в сторону увеличения либо уменьшения их площади. После нее объект способен изменить свой профиль, например промышленное предприятие – стать офисом или жилой квартирой, а частный дом – превратиться в парикмахерскую или ресторан.
Работы по реконструкции могут иметь общий характер или фрагментарный. В зависимости от этого, реконструкция зданий осуществляется путем проведения:
- сноса или достраивания стен объекта, при которых изменяется его общая площадь;
- уменьшения или увеличения этажности сооружения;
- работ, при которых производится восстановление и усиление строительных конструкций, перекрытий, проемов, фундамента, чердачных помещений;
- изменения внешнего вида, формы, высоты, контуров дома, крыши;
- замены и крупного ремонта инженерных коммуникаций, к которым относятся газо- и водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, пожаротушение, видеонаблюдение;
- нового остекления, с заменой окон, их конфигурации, цвета и формы.
Условия проведения работ по реконструкции
Реконструкция предполагает внесение серьезных изменений в конструктивные характеристики здания, при которых осуществляется перестройка всех структурных компонентов, изменяются направления и сила нагрузок на отдельные элементы и все сооружение в целом.
Поэтому такие работы должны проводиться только надежными компаниями, с профессиональными высококвалифицированными работниками, имеющими нужные знания и опыт, владеющие современными техническими, механическими средствами и специализированным инструментом.
Огромное значение имеют качественно проведенные работы по изучению и анализу общего состояния сооружения, а также всех его составляющих – несущих стен, фундамента, крыши, перекрытий, железобетонных конструкций, систем коммуникаций.
Следует провести расчеты возможности их последующей эксплуатации в условиях новых усиленных и измененных нагрузок после реконструкции. Иначе может образоваться аварийная ситуация, при которой произойдет разрушение стен, обвал отдельных участков, перекрытий или, даже, всего дома.
Своевременно выполненная реконструкция здания способна вернуть ему силу и красоту, увеличить срок комфортной эксплуатации, сэкономив значительные средства, необходимые для постройки нового дома, обеспечив, при этом, соблюдение жестких требований стандартов.